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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季非逛不可與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。

就價格分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。

住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。

他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨台北資料中心

台北?09月06日 交易日  

代碼  股票名稱   資券相抵  成交張數   比率%
3545  敦泰           2794     21216   13.17
2313  華通           2748     33729    8.15
2352  佳世達         2458     33093    7.43
2328  廣宇           2387     16458   14.50
00637L元大滬深300正2 2295     61193    3.75
3011  今皓           2177      3027   71.93
9105  泰金寶-DR      1843      3934   46.85
3673  TPK-KY         1590     13621   11.67
6209  今國光         1563      9256   16.89
2409  友達           1498     34242    4.37
2415  錩新           1361      6553   20.77
2023  燁輝           1080     15587    6.93
00632R元大台灣50反1  1071    105029    1.02
2383  台光電         1070      8710   12.29
2448  晶電           1018     10172   10.01
3005  神基            995     12634    7.88
4915  致伸            903     13955    6.47
00633LFB上証正2       900     33985    2.65
8112  至上            893     19746    4.52
3037  欣興            889     12549    7.08
6191  精成科          842      5620   14.98
2401  凌陽            826      6574   12.56
2317  鴻海            747     51022    1.46
1568  倉佑            733      7478    9.80
3481  群創            726     37052    1.96
2345  智邦            702      8421    8.34
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